1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
30.4万円/㎡
前年比-10.9%
札幌市豊平区
31.5万円/㎡
前年比+21.5%
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ラピスガーデン福住
北海道札幌市豊平区月寒東一条十四丁目
札幌市営東豊線 / 福住駅 徒歩3分
1997年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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1階 / 106.48㎡の場合
相場
3,295万円
30.9万円/㎡
1,929
2,839
3,750
4,660
AI査定結果
推定相場価格
3,295万円
30.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,839万円〜3,750万円
26.7万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年4月17日
ラピスガーデン福住
2,880万円（27.0万円/㎡）/ 1階 / 106.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は27.52万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/08 | 2,880万円 | 27.0万円 | 1階 | 106.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 28.0万円 | 2階 | 106.48㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は29.98万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/08 | ラピスガーデン福住 札幌市豊平区月寒東一条十四丁目 | 福住駅3分 | 2,880万円 | 27.0万円 | 106.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/02 | パールコート学園前 札幌市豊平区水車町二丁目 | 学園前駅7分 | 2,980万円 | 32.4万円 | 91.94㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | SRC |
| 2024/03/11 | クリーンリバー学園前Bステージ 札幌市豊平区水車町四丁目 | 学園前駅8分 | 2,680万円 | 33.3万円 | 80.47㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/03 | エクセルシオール学園前II 札幌市豊平区水車町五丁目 | 学園前駅11分 | 2,480万円 | 26.9万円 | 92.23㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/19 | カルム学園前 札幌市豊平区豊平五条五丁目 | 学園前駅4分 | 2,280万円 | 26.9万円 | 84.77㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/13 | サーム豊平 札幌市豊平区豊平三条六丁目 | 菊水駅9分 | 2,690万円 | 29.8万円 | 90.19㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/29 | じょうてつドエル・アイム学園前メイプルコート 札幌市豊平区豊平七条八丁目 | 学園前駅5分 | 3,080万円 | 30.8万円 | 99.96㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 52戸 | SRC |
| 2026/04/04 | エクセルシオールガーデンスクエア豊平 札幌市豊平区豊平二条八丁目 | 学園前駅10分 | 3,480万円 | 33.1万円 | 105.17㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/24 | ネオシティ愛中の島館 札幌市豊平区中の島一条五丁目 | 中の島駅10分 | 2,790万円 | 32.6万円 | 85.52㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/21 | ライフコート平岸通 札幌市豊平区豊平九条九丁目 | 豊平公園駅6分 | 2,780万円 | 27.9万円 | 99.71㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 77戸 | SRC |
| 2026/03/17 | ライオンズヒルズ平岸壱番館 札幌市豊平区平岸一条六丁目 | 平岸駅5分 | 2,580万円 | 26.8万円 | 96.21㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/18 | グランデュール中の島 札幌市豊平区中の島二条五丁目 | 中の島駅10分 | 2,780万円 | 28.4万円 | 98㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1993年 | 16戸 | SRC |
| 2024/01/19 | ベルネージュ豊平公園 札幌市豊平区平岸四条一丁目 | 豊平公園駅4分 | 3,099万円 | 32.6万円 | 95.17㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 58戸 | RC |
| 2024/11/12 | エクセルシオールグランドガーデン豊平 札幌市豊平区豊平三条十一丁目 | 東札幌駅10分 | 2,380万円 | 24.1万円 | 98.65㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/15 | パルグラーサ豊平公園 札幌市豊平区豊平八条十三丁目 | 豊平公園駅1分 | 2,500万円 | 30.5万円 | 82.09㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2023/12/13 | エクセルシオール豊平公園2イーストコート 札幌市豊平区平岸四条三丁目 | 豊平公園駅4分 | 3,090万円 | 30.2万円 | 102.36㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/15 | ヴェルビュ平岸 札幌市豊平区平岸二条九丁目 | 平岸駅6分 | 2,990万円 | 33.4万円 | 89.65㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で10.9%下落、札幌市豊平区では21.5%上昇しています。
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